中分子量聚异丁烯常温下是一种微黄透明半固体状物质 , 无毒无味。具有良好的化学稳定性及耐热、耐臭氧、耐酸碱、耐紫外线、耐候性等性能。其体积电阻率高、膨胀系数小，不含电介质，电绝缘性优良，加热分解无残留物，与聚乙烯，石蜡等有着良好的相溶性。能溶于汽油、苯等有机溶剂，不溶于水、醇类溶剂，有良好的剪切稳定性。