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按照国际惯例，中央空调每年都应科学清洗保养一次，否则就会出现生物粘泥堵塞，从而影响中央空调制冷效果，浪费能源，增加维修费用。根据日本栗田水处理公司提供的资料，生垢0.2~0.5mm厚度，换热效率降低33%，中央空调运行耗能平均增加20%左右。

我公司长期从事空调水处理相关业务，针对中央空调冷却系统冷冻系统长期运行产生的结垢腐蚀问题给予解决，冷却系统由于属于敞开式系统，在运行过程中与外界接触，产生结垢以及腐蚀的倾向较冷冻系统更为明显。开机前首先对系统清洗，清洗完毕后，采用预膜剂在系统中循环48小时进行预膜，在系统表面产生一层保护膜。然后在系统中一次性加入阻垢缓蚀剂和杀菌灭藻剂对系统水进行阻垢缓蚀和杀菌灭藻处理。空调水在运行循环过程中每天也需加入一定量的药剂补充排污以及蒸发风吹损失的药剂，具体量可以根据天气情况以及水质监测结果而定。对于空调冷冻系统一般是进行阻垢缓蚀和杀菌灭藻即可。

中央空调清洗的范围主要包括：

1、冷冻水系统清洗（包括：膨胀水箱、蒸发器、管道等）

1.1、膨胀水箱的清洗。

1.2、整个系统的杀菌灭藻处理和全有机化学清洗

1.3、整个系统的预膜处理。

2、冷却水系统清洗（包括冷却塔、冷凝器、管道等）

2.1、冷却塔的物理清洗及杀菌灭藻。

2.2、整个系统的杀菌灭藻处理和全有机化学清洗。

2.3、整个系统的预膜缓蚀处理。

清洗之前要对水质进行采样分析，了解设备运行、使用情况，判断污垢主要成分，根据水质分析和设备系统运行与结垢情况制订清洗方案。

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    目前化学清洗是清除中央空调水系统内水垢和污垢的最有效的办法。其具体操作步骤为：

1、清水冲洗：用大流量的清水尽可能的冲洗掉系统中的灰尘、泥沙、脱落的藻类及腐蚀产物等疏松的污垢，以节约用清洗药剂量，降低清洗成本，为下一步的化学清洗做准备。

杀菌剥离：在循环水系统内的冷却塔和膨胀水箱中分别杀菌剥离剂，杀死系统中菌藻类微生物，并使设备、管道内表面附着的生物粘泥剥离脱落；通过水循环运行24～48小时，进行杀菌灭藻剥离污垢，最后从最低点排放污水。

2、清洗除垢：加入具有除垢、分散作用的清洗剂和清洗缓蚀剂，将管道系统内的浮锈、水垢、油污等清洗下来，分散排出，还原清洁的金属表面。循环清洗两次，每次12小时，并要求加水置换排污至浊度小于20ppm即视为清洗结束，最后将Y型过滤器上的过滤网拆开清洗干净。

3、钝化或预膜：设备管道经过清洗后其金属表面处于十分活跃的活性状态，极易二次氧化锈蚀。A：若设备清洗后封存，则对设备进行钝化处理；B：若设备清洗后投入使用，则进行预膜处理，以更好的保护洁净的金属表面防止氧化锈蚀。投入表面预膜剂或钝化剂，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，以起防蚀作用。循环24～36小时，加水置换排污至浊度小于10ppm。

循环水系统清洗过程完成后，就进入了日常水质维护阶段，即通过加入水质稳定剂，降低金属材质生锈速率，抑制水中菌藻滋生，防止钙、镁离子结晶、沉淀，最大限度的保持设备和管道的金属表面清洁。这样就可减少中央空调清洗次数，延长设备的使用寿命。

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