1) 保溫性：導熱係數為0.06-0.28W/(M.K)，熱阻約為普通混凝土的10-20倍。 　　
2) 輕質性：干體積密度為300-1600KG/M3，相當于普通水泥混凝土的1/5～1/8左右，可減輕建築物整體荷載。 　　
3) 整體性：可現場澆注施工，與主體工程結合緊密，不需留界隔縫和透氣管。 水泥發泡
4) 低彈減震性：水泥發泡的多孔性使其具有低的彈性模量，從而使其對衝擊載荷具有良好的吸收和分散作用。 　　
5) 隔音性：水泥發泡中含有大量的獨立氣泡，且分布均勻，吸音能力為0.09-0.19%，是普通混凝土的5倍，具備有效隔音的功能。 　　
6) 抗壓性：抗壓強度為0.6-25.0MPA。 　　
7) 耐水性：現澆水泥發泡吸水性較小，相對獨立的封閉氣泡及良好的整體性，使其具有一定的防水性能。 　　
8) 耐久性：與主體工程壽命相同。 　　
9) 施工簡單：只需使用水泥發泡機可實現自動化作業，可實現垂直高度200米的遠距離輸送，工作量為150—300M3/工作日。 　　
10) 生產加工性：水泥發泡不但能在廠內生產成各種各樣的制品，而且還能現場施工，直接現澆成屋面、地面和牆體，並可進行鋸、刨、釘、鑽孔等加工。 　　
11) 環保性：水泥發泡所需原料為水泥和發泡劑，發泡劑為中性，不含苯、甲醛等有害物質，避免了環境污染和消防隱患。 　　
12) 經濟性：綜合造價低。