鹽田區二手房翻新|鹽田舊房翻新找社工隊，施工

??打拆牆體注意迴避承重牆，一定要重做電路和防水

??二手房裝修，一般都是先拆除和清理，最後再着手改造。溫智敏特別提醒，由於二手房多是舊式的磚混結構，所以在進行戶型改動的時候，不能隨意破坏原結構。在進行這類房屋的空間改造時，在拆牆之前一定要搞清楚哪面牆是承重牆、哪面牆是非承重牆。承重牆是房屋的承重主體，一旦出現問題，將會牽扯到整個房屋的結構安全。

??如果要增加實體牆隔斷，必須要注意新舊牆面交界處的施工，新牆的牆體中，最hao打橫植入兩根橫觔。砌牆時除了注意放線砌牆以保持牆體垂直度、牆面平整度外，牆體交界處一定要打掉白灰，在新舊牆體交界處貼一層鋼絲網，或者把老牆的水泥沙灰剷除几釐米找平，然後在接口處批蕩膩子的時候貼牛皮紙處理，有的可以用環氧樹脂處理，以增強粘連度，防止牆體開裂。

??不少業主在進行牆面翻新時，會讓工人直接在舊牆上刷新膩子和乳膠漆，其實，多數時候這種方式是不可取的。一般情況下，房子居住五年以上，耐水膩子就會老化，翻新牆面時，必須剷除至牆底，再上一層牆寶，然後才能重新刷膩子。否則，新刷的膩子層過段時間慢慢就剝落了，會影響今後牆面乳膠漆的施工質量和裝修后的長期使用效果。

??在溫智敏看來，隱蔽的水電工程是二手房翻新的重中之重。在進行二手房翻新時，一定要徹底解決水路和電路管線的老化問題，最hao把室內的電路重新做，將所有電線都穿管直接埋入牆內，合理配電，空調走空調，照明走照明。另外，老房的衛生間和廚房防水層已經年久失修，防滲漏效果大大下降，牆面開裂的情況屢見不鮮，而翻新進行改造不可能不破坏以前的防水層，因此一定要重新做防水。

??另外，對於不需改動的水表、管道、門、窗、櫥櫃等物品，最hao用專業的保護膜全包上並固定，防止施工時使之受損，尤其是要注意防止落水口堵塞。裝修完畢，正規的裝飾公司會按程序做驗收，業主全程監督即可。不過，溫智敏特別提醒，裝修完畢之後，一定要讓裝飾公司留下一張管線圖。否則，如果以後出現水電問題，你就只能抓瞎了，有時甚至必須得鑿牆來解決問題。

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