三維虛擬演示分為兩種：虛擬現實（可實時互動的三維動畫）和常規三維動畫（固定模式播放）。

    虛擬現實簡稱VR，英文名稱Virtual Realit。觀者可以避免被動的觀看，觀看時間不受限制，可以長時間瀏覽；觀察角度不受限制，可以更換多個觀察點，也可以像常規三維動畫一樣制定既定路線遊覽。具有很強的交互性和和更強的表現力。主要應用領域：虛擬樓盤，工業仿真，城市規劃，數字教學、遊戲娛樂等。

由於虛擬現實技術的實時三維空間表現能力、人機交互式的操作環境以及給人帶來的身臨其境的感受，它在軍事和航天領域的模擬和訓練中起到了舉足輕重的作用。近年來，隨着計算機硬件軟件技術的發展以及人們越來越認識到它的重要作用，虛擬技術在各行各業都得到了不同程度的發展，並且越來越顯示出廣闊的應用前景。虛擬戰場、虛擬城市、甚至 “ 數字地球 ”;無一不是虛擬現實技術的應用。虛擬現實技術將使眾多傳統行業和產業發生革命性的改變。

 

虛擬現實技術服務範圍和內容：
虛擬現實技術可以廣氾應用於網站建設、電子商務、汽車、房地產、服裝鞋帽、玩具、文物、模特等多個行業。傳統的房地產產品的營銷是通過電視、報紙、宣傳材料傳統媒體等進行的，他們的共同缺點是缺乏交互性，實時性。一般只侷限于樓盤的文字和圖片的簡單介紹，缺乏新穎性、沉浸性、深度的交互性，不能很好地吸引用戶。

　現在房屋開發銷售公司可以利用虛擬現實技術完整地展示整個小區位置、小區、房屋的戶型圖和樣板房，展示樓盤的外觀，房屋的結構，布局，室內設計。買家通過網絡或光盤即可看到建筑的各個方面，提高潛在客戶購買慾望。更重要的是，採用虛擬現實技術可以在樓盤建好之前將其虛擬設計出來，並完全的體現出來方便房地產開發商進行期房的銷售，以加快其資金回收。 適用於綜合建筑，高 檔社區，城市標誌性建筑，廣場。

 

一、作為新技術，在房交會或銷售展廳上，讓使用者在視覺上產生一種沉浸於“真實的”虛擬環境的感覺，並可以在虛擬環境中隨意走動，感受虛擬環境帶來的體驗和撞擊，必能引起轟動效應，吸引更多的眼球，提高注意力，從而提高預售房的購置率。

二、可以任意刻錄漫遊社區的經典路線（甚至空中瀏覽）的電腦光盤，也可轉錄成 VCD ，直接用於電視廣告、投影、大屏幕等，對有意向的客戶隨資料贈附，帶回家與家人共享。

三、在銷售期房方面，對於購房者與其說是買房，不如說購買是的聯想和憧憬，通過虛擬現實，充分激發客戶的興趣和聯想，並憧憬未來。（這一心理過程是客戶決定購買的最重要的環節。）、對於在異地招商、洽談、宣傳等，一部手提電腦足以讓對方身臨其境地感受虛擬現實帶來的“真實感”，盡善盡美地表達出開發商的所有思路和想法。
五、發展商、業主、設計部門、規劃部門等可通過虛擬現實親身感受，評估各方案的特點與優劣 , 甚至可以讓客戶一起參與 , 以便做出最佳的方案決策。
六、導入購房新概念：真正的網上看房，提前親身感受社區的優美環境，徜徉在水、花、草等大自然的懷抱之中。
七、可以作為施工總包方的驗收標準和效果。
八、在日後的物業管理、新增項目或重新規劃等足不出戶，在辦公室就能解決