中分子量聚異丁烯常溫下是一種微黃透明半固體狀物質 , 無毒無味。具有良好的化學穩定性及耐熱、耐臭氧、耐酸碱、耐紫外線、耐候性等性能。其體積電阻率高、膨脹係數小，不含電介質，電絕緣性優良，加熱分解無殘留物，與聚乙烯，石蠟等有着良好的相溶性。能溶于汽油、苯等有機溶劑，不溶于水、醇類溶劑，有良好的剪切穩定性。