東南風通信機房專用冷氣機（以下簡稱為冷氣機）是專門用於通信機房降溫的制冷設備，冷氣機制冷有別於壓縮機空調製冷，它的制冷特點有：

工作原理是靠水蒸發吸熱，冷氣機缺水，則制冷不能發揮作用；只有在環境相對濕度低於85%時才明顯的效果；制冷的出風口溫度具體值在不同的季節、不同時段的不同溫濕度條件下是不一樣的，是動態變化的；冷氣機工作時，有進風必須有排風，如果排風不暢，則形成室內正壓，影響冷氣機使用效果。通信機房對溫度濕度要求比較嚴格，一般有嚴格的溫度上下限，濕度上下限，此外通信機房對消防安全、集中控制、安全防護等方面都有嚴格的要求。該冷氣機除具有普通冷氣機的特點外，還具有如下特點：

1、帶有室內溫濕度變送器，可自動探測室內溫濕度。

2、當冷氣機在高溫高濕氣象條件時，不能滿足通信機房溫度濕度要求時，可與通信機房內的精密壓縮空調實現聯動。當冷氣機開啟，精密空調開啟時，冷氣機關閉，二者之間切換自動進行。

3、冷氣機可實現與排風閥、排風機聯動，即在機械排風時，冷氣機風機開啟與關閉時，則排風閥、排風機同時啟動與關閉。

4、冷氣機可外接緊急按鈕或消防信號，在緊急情況下可實現立即停機。

5、冷氣機還預留集中控制接口，當多台並機運行時，可實現計算機集中控制。