一、家用電梯或別墅電梯的定義

別墅電梯或家用電梯是僅供單一私人家庭使用（非公共性）的電梯，且符合以下4個條件： 

1、在固定層站之間，轎廂沿與垂直方向傾斜角不大於15°的導軌運行； 

2、可供使用輪椅車的人員使用； 

3、由鋼絲繩、鏈條、齒輪和齒條、液壓油缸（直接或間接）螺杆和螺母支撐或懸挂； 

4、具有獨立井道。 

 

二、家用電梯或別墅電梯的標淮

 

1、中國GB/T21739-2008家用電梯製造與安裝規範作為中國電梯行業的推薦（非強制性）標淮。 

2、美國只有ASME標淮成立的家用電梯委員會A17.1 Residentia elevator committee。 

3、歐洲EN81無專業的家用電梯標淮，只歸屬於電器標淮。 

 

三、家用電梯或別墅電梯的結構及方案

 

1、液壓家用電梯或別墅電梯手拉門方案: 

1.1、結構：機房、井道及地坑、轎廂、層站部分； 

1.2、主要部件：液壓泵、控制櫃、轎廂、導向系統； 

1.3、優點：結構簡單、傳統的家用電梯驅動方式； 

1.4、缺點：有機房、油污染、噪音大、占用房屋面積。 

2、鏈條式家用（別墅）電梯手拉門方案: 

2.1、結構：無機房、井道及地坑、轎廂、層站部分； 

2.2、主要部件：控制系統、曳引機、門系統、對重系統、安全部件、導向系統、轎廂； 

2.3、優點：安裝簡便； 

2.4、缺點：噪音大。 

3、曳引有機房家用（別墅）電梯手拉門方案: 

3.1、結構：機房、井道及地坑、轎廂、層站； 

3.2、主要部件：控制系統、曳引機、門系統、對重系統、安全部件、導向系統、轎廂； 

3.3、優點：傳統結構； 

3.4、缺點：機房破坏房屋的美觀，同時佔有房屋有限的資源（機房和井道）。 

4、無機房曳引式家用（別墅）電梯自動門方案: 

4.1、結構：井道及地坑、轎廂、層站； 

4.2、主要部件：控制系統、曳引機、門系統、對重系統、安全部件、導向系統、轎廂； 

4.3、優點：無機房設計最大限度利用建築空間、結構簡單、最高安全級別設計； 

4.4、缺點：依然需要300mm的底坑設計。 

 

四、家用電梯或別墅電梯的技術規格

 

1、載重：300kg-400kg； 

2、速度：0.15m/s-0.25m/s； 

3、最高行程：12米； 

4、轎箱尺寸：寬 900mm×深1200mm； 

5、井道尺寸：寬1500mm×深1500mm（自動門設計） 

             寬1300mm×深1200mm（手拉門設計）； 

6、底坑：100-300mm； 

7、電壓：單相220V，50HZ； 

8、控制方式：微電腦控制； 

9、驅動：變頻變壓調速VVVF驅動2.2KW驅動。 

 

五、如何正確選擇家用電梯或別墅電梯

 

我們中國人對於家用電梯或者是別墅電梯的認識處於萌芽狀態，如同八十年代初期的汽車一樣。因此，正確認識家用梯是正確選擇家用或者別墅電梯的第一步。 

1、家用電梯與一般意義乘客電梯的區分(見下對照表)： 

 

對照表 

序號 類別 別墅電梯（家用電梯） 公共乘客電梯

1 使用範圍 私人 公共

2 載重 100-400kg 300-2500kg

3 速度 0.15-0.3m/s 0.63-9m/s

4 行程 最高12M 600M或更高

5 開門方式 手拉門/自動門 自動門

 

從表中我們可以發現家用電梯或別墅電梯的技術規格有很大不同：比如載重不可以超過400kg，速度不可以超過0.3m/s，最高行程不大於12M，也就是5層樓的提升高度,但現實生活中人們往往要求生產商提供更大麵積的轎廂或更高的速度，如1.0m/s、1.6m/s等等，已遠遠超出家用電梯的製造規範要求，這種過於注重外觀、裝飾，而不注重家用電梯的安全本質是選用家用電梯的誤區。因此，正確認識到家用電梯或別墅電梯本質和技術規範，是非常重要的。 

2、選擇什麼結構的家用電梯或別墅電梯： 

私人房屋的結構決定了在選擇家用電梯或別墅電梯應採用無機房家用電梯結構，從而最大限度的節約了建築費用和建築空間，同時照顧到了房屋的外觀和美觀度。 

3、選擇液壓驅動或曳引驅動家用電梯： 

液壓別墅電梯屬於傳統的家用電梯設計，在北美和歐洲有大量的使用。但因為漏油污染環境、運行噪音太大和浪費大量的電力等因素，不符合現代電梯工業的環保節能的發展理念，如乘客液壓電梯一樣，而被人們正逐步淘汰，近十多年來在全球範圍內其銷量在飛快的銳減，所占比例不超過3%，、並且絕大部分用於貨梯或者是大噸位的特種電梯，而無機房別墅電梯則因為環保節能並節省建築物空間，正被人們大量使用，如乘客電梯一樣，據《世界電梯》雜誌報道預測，在2010年無機房電梯將占全球電梯銷量的60%。 

4、選擇正確合適的家用電梯或別墅電梯： 

4.1、家用電梯開門方式分為手拉門和自動門： 

手拉門的結構類似于我們家裡常用的門，只是多了門鎖聯動裝置和比較重，同時手拉門無轎門保護設計，客觀上存在安全隱患；自動門則與公共乘客電梯一樣，有轎門和廳門雙層保護，所不同的是，95%以上的別墅電梯選擇旁開式自動門。是因為旁開式的自動門可以最大限度的節省建築面積和盡可能的利用井道的寬度，同時可以方便殘疾人和老年人使用，充分體現其使利性。 

4.2、選擇PLC控制或微電腦控制的別墅電梯： 

PLC控制是英文“Programmable Logic Controllers”的簡寫，即可編程序邏輯控制器，主要用於早期的工業領域，也是電梯主要的控制方式。在上世紀八十年代當微電腦控制系統出現后，PLC控制在電梯領域只有簡易貨梯還大批量採用，但是在乘客電梯領域基本被微電腦控制系統完全淘汰，因此，選用精淮的微電腦控制系統是正確的選擇。 

4.3、選擇變頻變壓調速VF驅動的家用電梯或別墅電梯： 

選擇變頻變壓調整驅動的家用電梯使其運行更加舒適平穩和節能，在曳引家用電梯的選擇上是採用VVVF曳引機和變頻器驅動的配置。 

4.4、選擇LED照明： 

LED照明與傳統射燈或白熾燈的最大區別是更亮、更環保節能、使用壽命更長。 

4.5、儘量選擇有自動救援裝置（斷電平層）和自動撥號裝置的家用電梯： 

私人電梯不同于公共電梯，其為單一家庭使用。因此，家用電梯在安全保護上提出更高的要求，特別針對家庭中的老年人或小孩，如果在使用電梯中突然發生停電或故障，則選擇帶有自動救援裝置和自動撥號配置的家用電梯，對家人起到最大限度的安全保障。當然廠家也會要求支付額外增加的設備費用。