白色結晶粉末，相對密度2.39。熔點580-585℃，300℃昇華。溶于水生成磷酸並放出大量熱，溶于硫酸，不溶于丙酮和氨，有很強的吸水性，在空氣中易潮解，對皮膚有腐蝕性。

用於製造高純度磷酸、磷酸鹽類和磷酸酯的原料。用作氣體和液體的乾燥劑和有機合成的脫水劑。還用於生產醫藥品、農藥、表面活性劑等

由於強烈的吸濕性，五氧化二磷可用作乾燥劑。
·五氧化二磷可用作生產吹制氧化瀝青的催化劑，瀝青的催化劑。瀝青的黏度性質得到改善，使得瀝青在高溫時的流動性減少而低溫時的粘彈性增加。

運輸時注意防雨防潮。